Die Verkehrswertermittlung von Wohnungen- wie funktioniert das?
In diesem Beitrag gehe ich auf die Arten von Wohnungen, deren rechtliche Einordnung sowie die Bewertung von Eigentums- und Mietwohnungen im Rahmen der Verkehrswertermittlung ein.
Blog: Immobilienwissen
Worauf sollte bei der Bewertung von einem Einfamilienhaus geachtet werden?
Das Einfamilienhaus ist für viele Menschen ein Lebenstraum und die Erfüllung dieses Traumes stellt sich in der Regel als sehr kapitalintensiv dar. Worauf muss bei der Immobilienbewertung eines Einfamilienhauses geachtet werden?
Gesamtnutzungsdauer, technische Nutzungsdauer, wirtschaftliche Nutzungsdauer, Restnutzungsdauer: Was ist das?
In diesem Beitrag erkläre ich die Unterschiede zwischen der technischen Nutzungsdauer, der wirtschaftlichen Nutzungsdauer und der Restnutzungsdauer. Wie werden diese unterschiedlichen Begriffe vom allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung verwendet?
Immobilienbewertung unbebauter Grundstücke
In diesem Beitrag geht es um die Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Welche Unterschiede beim Entwicklungszustand von unbebauten Grundstücken gibt es?
Der Aufbau eines Verkehrswertgutachtens
In diesem Beitrag gehe ich auf den Aufbau eines Verkehrswertgutachtens ein und stelle dar, wie ein Sachverständiger für Immobilienbewertung sein Bewertungsgutachten erstellt.
Der Merkantile Minderwert bei der Immobilienbewertung.
In diesem Beitrag gehe ich auf den Begriff des "merkantilen Minderwertes" ein und erkläre, in welchen Anlassfällen es sinnvoll ist, ein Gutachten von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung in Auftrag zu geben.
Wann sollte ein Verkehrswertgutachten von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung beauftragt werden?
In diesem Beitrag gehe ich die unterschiedlichen Bewertungsanlässe ein und erkläre, in welchen Anlassfällen es sinnvoll ist, ein Gutachten von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung in Auftrag zu geben.
Verkehrswert, Marktwert, Kaufpreis – ist das alles das Gleiche?
In diesem Beitrag erkläre ich die Unterschiede zwischen den Begriffen Verkehrswert, Marktwert und Kaufpreis. Was ist nun der Verkehrswert im Gutachten eines Sachverständigen für Immobilienbewertung?
Welche Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes gibt es?
Für die Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften durch einen Sachverständigen für Immobilienbewertung werden in der Regel, sowohl nach der ÖNORM B 1802 als auch nach dem LBG drei Wertermittlungsverfahren verwendet.